Bina otomasyon sistemleri; alışveriş merkezlerinde, büyük boyutlu binalarda, iş merkezlerinde hem maliyet hem de işletme açısından kullanıcılara önemli avantajlar sağlayan, binalarda sürekli tekrarlanan işlemler kendiliğinden yapılmasını gerçekleştiren, oluşabilecek arızaların ve tehlikelerin önceden tespit edilerek gerekli önlemlerin alınmasına yardımcı olan sistemlerdir. Bina otomasyon sistemleri kısaca BMS (Built Management System) olarakta adlandırılmaktadır.

Bina Otomasyon Sistemleri PLC'ler kullanılarak esnek bir yapıda ve güvenilir şekilde yapılabilmektedir.

Bina Otomasyon Sistemini Oluşturan Ekipmanlar

Sistem donanımı,

• PLC üniteleri,
• Operatör panelleri,
• Bilgisayar,
• Panolar,
• Işık ve ısı ölçer sensörler,
• Enerji analizörleri,
• Enerji sayaçları,
• Su ve yakıt seviyelerini ölçen sensörler,
• İndikatör panelleri,

Bina Otomasyon Sistemi ile izlenebilen ve kumanda edilebilen noktalar ,

1. Aydınlatma Otomasyonu, (dimmer kontrolü, zaman kumandası ile lambaların açılıp kapatılabilmesi)
2. Havalandırmaların Kontrolü, (Binalarda bulunan egzost fanlarının kumanda edilip, arızalarının ve çalışma durumlarının kontrolü)
3. Jeneratörlerin izlenmesi ve kumandası,
4. Klima Santrallerinin Otomasyonu, (Isıtma-soğutma set değerlerinin girilmesi, üfleme ayarlarının yapılması, zamana bağlı ve manuel olarak esnek kontrol imkanı)
5. Chiller ünitelerinin izlenmesi ve kumandası,
6. Otopark havalandırma ve aydınlatma kontrolleri,
7. Kayar kapı kontrolleri,
8. Hava perdelerinin izlenmesi ve kumandası,
9. Yakıt ve su depolarının seviye ve taşma kontrolü,
10. Fancoil sisteminin kontrolü,
11. Çevre aydınlatmaların kontrolü,
12. Pompaların izlenmesi ve kumandası,
13. Alçak gerilim panolarının izlenmesi ve şalter kumandalarının yapılması,
14. Garaj karbonmonoksit miktarının izlenmesi ve fan kumandalarının yapılması,
15. Kullanma suyu miktarının izlenmesi,
16. Enerji tüketimi analizlerinin yapılması (kWh)
17. Su tüketimi analizi (m³)

Aydınlatma Otomasyonu;

Aydınlatma otomasyonu kolayca tüm aydınlatma noktalarının manuel ve otomatik olarak (zamana bağlı olarak) açma/kapama kontrolünü sağlamaktadır. Ayrıca sensörler ile ışık şiddeti ölçülerek, aydınlık seviyeleri istenen değerlerde tutulabilmektedir. Bu sayede istenilen ışık şiddeti seviyesi sağlanırken, enerji tüketiminden de tasarruf edilmesi sağlanmaktadır. Otomasyon sisteminde zaman programları sayesinde günün faklı saatlerinde, farklı seviyelerde aydınlatma noktalarının açma/kapama kumandalarının otomatik olarak yapılması sağlanmaktadır. Dimmer üniteleri kullanılırakta değişik tiplerde aydınlatma otomasyonu sistemleri kurulabilmektedir.

Klima Santrallerinin Kontrolü (RoofTop Otomasyonu);

Klima santralleri ile haberleşme hattı üzerinden bilgiler alınarak cihazların istenilen sıcaklık şartları ve üfleme ayarları ile çalışması sağlanmaktadır,

İzlenen ve kumanda edilen parametreler;

• İç ve dış ortam sıcaklıkları,
• Üfleme havası sıcaklığı,
• Kompresör durumları,
• Kondenser fan durumları,
• Cihazla ilgili tüm arızalar,
• Cihazın fan durumu ve çalışma basıncı,
• Don önleme fonksiyonları,
• Brülör veya elektrikli ısıtıcı durumları,
• Roof-Top'ı manuel ve otomatik olarak çalıştırabilme,
• Roof-Top için haftalık çalışma programı girerek zamana bağlı olarak otomatik çalıştırma ve durdurma imkanı,

Su ve yakıt deposu seviyelerinin izlenmesi

Su ve yakıt seviyelerindeki sensörler yardımıyla deponun boşalma ve taşma bilgileri otomasyon sistemine aktarılmaktadır. Tüm bilgiler otomasyon bilgisayarında toplanarak raporlanmaktadır.

Elektrik Sistemi

Enerji kesildiğinde ve jeneratör devreye girdiğinde, cihazlar ve priz enerjileri kritik olanlardan başlayarak jeneratörün sağlıklı olarak çalışabileceği ölçüde devreye sokulmaktadır. Kısaca sistemde yük paylaşımı yapılmaktadır. Sistemde bulunan şalter, kontaktör, sigorta gibi elektriksel ekipmanların on-off ve arıza durum bilgileri izlenebilmektedir. Tüm sistemin tek hat şeması BMS sisteminden izlendiği için tesisin elektrik sisteminin izlenmesi kolayca yapılabilmektedir. Tesiste kritik noktalarda kullanılan enerji analzörleri ile güç tüketimleri izlenerek kayıt altına alınmaktadır. Bu sayede elektriksel parametreler raporlanabilmektedir.